АртОбзор
30 Квітня 2021
Чем Эскиз отличается от Рабочего проекта дома?
Поделиться:
Online журнал об искусстве в архитектуре и дизайне

Чем Эскиз отличается от Рабочего проекта дома?

Вы уже точно знаете, какой дом вам нравится и думаете о строительстве. Единственное, вы не до конца понимаете: нужно ли вам заказывать Рабочий проект дома либо будет достаточно Эскиза.

Для полного ответа на этот вопрос стоит разобраться, какие этапы включает в себя разработка проекта дома:

Основные этапы:

  • Анализ участка
  • Составление Технического Задания
  • Разработка Эскиза (Эскиз намерений застройки)
  • Разработка Рабочего проекта: Архитектурные и Конструктивные решения

Опциональные этапы (на усмотрение клиента):

    • Разработка Инженерного Раздела
    • Разработка Раздела Генплан
    • Разработка Ландшафтного дизайна
    • Разработка Дизайн-проекта интерьера
    • Авторский надзор

Теперь ознакомимся поближе, что включают в себя основные этапы:

Анализ участка охватывает: анализ рельефа и растительности, анализ состава грунтов, анализ инсоляционного режима (освещенности), анализ потенциала участка и планирование строительных работ.

Реальный опыт из практики: В Одесском регионе природно расположены грунты со сложными геологическими условиями (просадка, сейсмичность, оползневые склоны и территории). Если не учесть мероприятия по их устранению или восприятию, результат не заставит себя долго ждать – трещины и дефекты, требующие дополнительных затрат на ремонт и усиление.

Составление технического задания на проектирование включает в себя грамотно сформулированные пожелания клиента относительно основных параметров дома и участка, с поставленными целями и задачами клиента.

И только после анализа участка и составления технического задания приступают к разработке самого проекта дома, который включает в себя разработку:

  • Эскиза необходимого для получения разрешения на строительство (декларации);
  • Рабочего проекта для просчета расхода строительных материалов и выполнения объемов строительных работ.

В Эскизе разрабатывается концепция дома: внешний вид, этажность и их планировки, площади помещений. Включает в себя комплект самых базовых чертежей, 3D виды модели дома и общую документацию.

Ознакомиться с подробным составом этих разделов можно здесь.

Примеры некоторых планов из Эскиза:

План этажа

3D перспектива дома

Далее, на основе Эскиза разрабатывается Рабочий Проект, а именно Архитектурные и Конструктивные решения.

Архитектурные решения представляют собой комплект углубленных, подробных и детализированных планов и чертежей, с точным указанием всех размерных цепочек и подробной характеристикой архитектурных узлов и элементов.

Например, ниже представлена 3D визуализация с детальной проработкой решений по фасадам. После согласования с клиентом эти решения будут отражены в паспорте фасадов в разделе Архитектурные Решения.

3D визуализация – решения по фасадам

Конструктивные решения включают в себя конструирование и расчет несущих и ограждающих конструкций: фундамента, стен, устройства кровли, а также разработку узлов и деталей к элементам конструкций.

Пример: План фундаментов

Пример: Схема арматурных выпусков

Таким образом, Рабочий проект, по сравнению с Эскизом, содержит комплект детализированных чертежей и необходимую информацию по возведению фундамента, стен, перекрытий, кровли и внешнем дизайне дома, а Заказчик и Строители получают точные ответы на вопросы: «Что?», «Как?» и «Из чего?» должно быть сделано, и главное «Сколько это будет стоить?»

Пример: Экспликация полов

3D визуализация с благоустройством участка.

Иными словами вместе с Рабочим проектом клиент получает настоящую инструкцию строительства дома, которая, с одной стороны, включает все требования клиента, с другой, соответствует всем строительным стандартам и нормам, с третьей, позволяет рассчитать и контролировать финансовую часть.

 

С уважением,

Автор статьи Алена Малеева

Поделиться: